再生产品的制造成本一般要高于用新的天然原料制造的产品，使企业从中难以获取利润，没有建立起完整的投资回报机制，建筑垃圾一般无法直接利用，必须进行分拣、分类堆存、分类处理才能利用，用建筑垃圾做混凝土骨料必须破碎、筛分分级、清洗堆存。而且，目前建筑垃圾还无法全部利用，只能利用其中一部分，对于那些分拣出来而不能利用的部分或经破碎筛分剩余的部分，清洗污水的处置问题也需慎重研究。如果因处置不当而不能利用，就会对环境造成污染。

    观点一：

    一方面建筑垃圾产生量与处置能力之间存在巨大缺口，简易填埋和露天堆放会加剧污染和浪费;另一方面，推进建设垃圾资源化处理设施又困难重重，选址、规划、环评等前期手续复杂难办，项目建设进展迟缓。这一现状对建筑垃圾的规范运输同样造成了影响，若处置建筑垃圾的末端无法打通，建筑垃圾处理还是只能走老路，扬尘、遗撒、偷倒乱卸的现象依然频发。

    观点二：

    建筑垃圾只有经过加工利用处理才产生新的价值，而且搜集、运输、堆存、分拣、破碎、筛分等过程都需要投入大量资金。除金属、木制品、拆除后经过清理的砖，通过废品回收利用后能取得一些回报以外，对于用废砖、废混凝土加工的骨料及配制的低标准混凝土及其空心砌块、混凝土空心隔墙板等产品，其附加值都很低，而且制造成本一般要高于用新的天然原料制造的产品，这常常使投资建筑垃圾资源化利用的企业从中无法获取利润，直接影响资源化产业化利用工作的开展。因此，一些投资建筑垃圾资源化利用项目的企业人士建议，必须由政府通过某种渠道，对建筑垃圾资源化产业化利用工程的不同环节，给予一定的优惠政策，使进入这个产业的企业能有利可图，至少应保本微利。

    观点三：

    一位建筑垃圾资源化项目负责人坦言：“目前，各地政府在建筑垃圾资源化利用产业还没有建立起完整的投资回报机制，这里面包括市场问题、资金问题和政策问题以及技术创新和商业模式等问题。综合而言，这就是一个投资回报机制不明确，导致很多企业在看待这个项目时会有所顾虑而持观望态度。”

    观点四：

    最后，中国城市环境卫生协会建筑垃圾管理与资源化工作委员会常务副主任陈家珑教授说：建筑垃圾资源化利用产业，到底挣不挣钱，能不能持续发展，这困扰着企业。政府在政策层面上如何支持建筑垃圾资源化利用工作，制订什么样的优惠政策来扶持再生产品，已有的政策该如何落实，由哪一个部门组织协调，怎样解决堆存用地，经济上如何扶持，政策法规上如何引导等，这些都需要仔细研究，要做好顶层设计。”